買網路上購買衣服要有格重要的認知
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▲信義區新光三越信義新天地A8館。(圖/仲量聯行提供)
記者徐珍翔/台北報短版洋裝功能說明導
新光三越信義新天地A8館20日宣告流標,接受委託的仲量聯行總經理趙正義表示,該案已確定將繼續處分,且價格可望下修,藉此拉近買賣雙方共識;至於後續是否再辦標售?他說,目前仍未定案,但預計年底前會有結果,「目前唯一的問題就是金管會所設的2.805%門檻,解決就過了。」
仲量聯行20日傍晚發布新聞稿指出,新光三越百貨 A8 館是台北市精華區難能可貴的中長期穩定收益型零售不動產,此次因無人投標而流標,但數家投資人仍希望能針對相關條款細節再作討論,經過與業主討論,最後決定持續進行處分;至於15日同樣流標的新光曼哈頓大樓,則維持暫停處分決定。
趙正義指出,當前政經環境、市場氛圍下,儘管投資標的條件優越,潛在投資人針對較大型的投資案評估仍趨於嚴謹,「我們將協助賣方持續與投資人溝通,預期近期內可達成買賣雙方共識,創造雙贏。」他透露,新光三越A8館後續不但維持出售決定,且價格可望下修,盼藉此克服金管會要求保險業投資不動產的最低收益標準2.805%門檻,預計年底前應該會有好消息傳出。
據悉,新光三越A8館位於松高路,占地2,647.48坪,總樓地板面積為2萬910.47坪,年收益約6.9億元,此次標售底價為280億元,換算下來,投資報酬率僅2.464%,離金管會要求還有一段距離;在年收益維持不變情況下,想誘使保險業者出手,該案至少得降至245億元左右才能達標。
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